房企业绩靓难掩资金紧积极推盘加快资金回笼
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9月5日，万科发布数据称，今年前8个月累计销售额3497.8亿元。靓丽的销售业绩使得万科A昨日盘中一度大涨4%以上。当前部分开发商业绩继续增长也难以掩盖行业负债上升、资金紧张的尴尬，126家A股房企6月末合计负债约5.4万亿元。因此，积极推盘加快资金回笼可能成为未来一段时间开发商的重点业务。云南岩棉夹芯板
二级市场上，受到万科等龙头个股的影响，地产股整体表现不错，但在市场人士看来，龙头股存在补涨需求，而行业暂时依然缺乏系统性大涨的机会。云南岩棉夹芯板
预售证增加云南岩棉夹芯板
开发商加快推盘
9月5日，万科发布8月份销售及近期新增项目情况简报，期内，万科实现销售面积273.9万平方米，销售金额370.4亿元。而今年前8个月该公司累计实现销售额3497.8亿元。靓丽的销售业绩使得万科A昨日盘中一度大涨4%以上。不过，有分析认为，虽然当前大型开发商业绩继续增长，但并未能改变行业趋势。根据记者了解，部分企业已经开始谨慎投资房地产，而不少开发商也加快推盘力度。云南岩棉夹芯板
广州日报全媒体记者梳理发现，截至目前，大型开发商发布的数据显示，今年以来销售业绩多数不错。多家开发商累计销售规模超过1000亿元。
大型开发商业绩靓丽下，整体市场销售可能趋缓。智库中心提供的数据显示，2017年8月，在选取的50个固定样本城市中，30家A股房企有26家销售面积出现了同比下跌。智库中心研究总监严跃进表示，考虑到很多房企制定了较高的年度销售目标，预计在“金九银十”期间会加快推盘云南岩棉夹芯板。
记者统计显示，今年8月份，北京有13个楼盘拿到预售证，而7月份只有7个项目，6月有12个，5月也只有9个楼盘拿到预售证。阳光家缘数据也显示，今年7月份广州新发预售证34份，而8月份就飙升到54份。9月份仅仅1日和4日就合计发放了8份预售证。云南岩棉夹芯板
资金压力大负债率飙升云南岩棉夹芯板
126家房企负债5.38万亿元云南岩棉夹芯板
面对大型开发商靓丽的销售业绩公告，很难想象，整个地产行业资金压力愈发显现，负债率飙升。多数业内人士预计，未来行业可能出现一轮洗牌，更多的中小房企寻求同龙头合作，而大房企也会出现一波并购云南岩棉夹芯板。
按照证监会新分类，A股126家以房地产为主业的上市公司今年上半年累计实现营业收入5912.82亿元，其中，绿地控股以1259.76亿元居首，万科和保利分别为698.10亿元和544.59亿元。不过，截至二季度末，这126家房企累计负债为5.38万亿元，同比增长28.90%。存货合计3.8万亿元，增长16.97%。云南岩棉夹芯板
这也使得房企资产负债率纷纷飙升。根据半年报，4家地产商资产负债率超过90%，云南岩棉夹芯板分别是鲁商置业、珠江控股、嘉凯城和中房地产。资产负债率在80%以上的有34家，云南岩棉夹芯板在龙头开发商中，万科资产负债率为82.66%，保利地产为78.83%，绿地控股89.05%，招商蛇口为72.28%，均为至少近三年中报的高位，且负债增长超过资产。万科今年上半年总资产增长30.46%，总负债增长了33.79%。保利地产总资产增长了34.15%，总负债却大涨41.26%。云南岩棉夹芯板
华创证券房地产行业分析师袁豪表示，在上半年中呈现了加杠杆趋势，6月末，房地产板块净负债率93.2%，较2016年末上升16.1个百分点，较今年一季度上升5.7百分点云南岩棉夹芯板。
来自开发商的声音也预示着部分房企未来资金压力不减云南岩棉夹芯板。
二级市场云南岩棉夹芯板
地产股或有补涨行情云南岩棉夹芯板
但大机会难现云南岩棉夹芯板
二级市场上，地产股昨日出现上涨，万科A、保利地产、阳光城、蓝光发展等表现不错。不过，记者梳理，多数机构认为，地产股可能存在补涨行情，但系统性大涨暂时难以出现云南岩棉夹芯板。
中信证券行业分析师陈聪认为，经过一段时间调整之后的，龙头地产公司的估值也具备吸引力，目前或是投资地产的时机。“过去2年，大房企销售增速远高于结算，导致预收款快速累积，同时由于新修订会计准则要求预收款加速确认，行业或将加速结算云南岩棉夹芯板
